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商品房购房计算器

一、请正确输入以下基本资料:

建筑面积:

平方米

销售单价:

元/平方米

优惠率:

%

天然气集资费:

元/户

暖气集资费:

元/平方米    
如购房选择银行按揭,请选择: 贷款总额: (元) 贷款年数:

请 查 看 以 下 计 算 结 果!

二、计算结果:
实际单价: 元/平方米 优惠后房子总价: 优惠金额:
贷款总额: 首付房款: 贷款月数:
贷款利率: % 月还金额: 支付息款:

贷款利率:(以下利率为2002年3月1日执行的,如有变更, 请以银行提供的数字为准!)
1-5年利率: 5年以上利率: 利 率: 期 数: (月)

三、代收费用:(签定购房合同时交纳)
1、暖气集资费: (建筑面积)× /平方米 =
2、天然气集资费: 元/户
3、印花税: (房子总价)×0.3‰ =
4、契 税: (房子总价)×2% =
以上房款随首笔房款一次付清,小计 元;则首付款合计为:
四、办理房屋产权证时,需交纳以下费用(在房屋交付时交纳)
1、房屋维修基金: (房子总价)×2% =
2、交易服务费: (建筑面积)×3元/平方米 = (由开发商交纳)
3、测绘费: (建筑面积) ×0.75元/平方米 =
4、登记费 +工本费 =
以上费用小计: 元;其中房地产开发商交纳 元!
五、如果办理银行按揭贷款,需交纳以下手续费:

保险费系数:1-5年 、5-10年 、10-20年 、20年以上

1、保险费: (房子总价)× ‰ ×[贷款年限+1] =
2、公证费: (贷款额)×1 ‰ =
3、抵押登记费:( (建筑面积)-50 )×0.4+30+ (贷款额)×1‰ =
4、工本费:
5、存折费:
以上费用小计:

则房价总额为 元,贷款总额 元,首付房款 元,其他费用总计 元。

使用说明:
本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的,凡是2002年3月1日后办理银行按揭的,均按新利率执行,3月1日前办理银行按揭的,2002年仍按原来利率计算(5年及5年以下利率为5.31,5年以上利率为5.58);“贷款年数”即您实际贷款的年数(也就是您准备多少年付清全部银行贷款),“期数”也就是月数,1月=1期,1年12个月即12期,年数不同,期数不同,相应的利率也不同;您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数。
 
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